A vendre à Bergerac, surplombant la Dordogne, maison neuve avec piscine

Référence : 1139

Cette propriété est située à 5 mn du centre de Bergerac, sur la Dordogne, sans nuisance, environnement exceptionnel. Non isolé.

La demeure, de 2011,  est au centre d’un parc d’environ 1ha clos et paysagé, avec accès à la rivière, portail électrique. Pigeonnier du XVIII ème siècle. Puits. Cuve enterrée de récupération d’eau pluviale.

Maison neuve, très lumineuse et confortable, d’environ 250m2, composée:

Entrée (environ 16m2), avec escalier accédant à l’étage de la tour, toilettes invités.

Pièce à vivre d’environ 80m2 avec cheminée, cuisine américaine équipée (cellier/buanderie séparé), l’ensemble donnant sur la terrasse Sud et la piscine.

Grand  bureau/bibliothèque de 42m2.

Suite parentale d’environ 60m2 avec dressing, salle de bain/eau/toilette.

A l’étage, dans la tour, 1 chambre et sa salle d’eau (environ 16m2), donnant sur un balcon dominant la Dordogne.

Grenier permettant l’aménagement de 3 chambres en sus.

Piscine de 10X5 avec terrasse couverte, au sel, chauffée aérothermie. Volet électrique.

Garage double (3 voitures, atelier), accès intérieur à la maison.

Chauffage au sol, géothermie et puits canadien. Double vitrage PVC. ADSL. Alarme.

Taxe foncière d’environ 1600€.

Fosse septique.

Etat neuf de l’ensemble. Très belle qualité.

680 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4.4 %

Prix du bien hors honoraires : 650 000