A vendre, Dordogne, très élégante et authentique chartreuse du XVIII ème siècle sur 20ha

Référence : 1158

Dordogne, Périgord Pourpre, proche Bergerac et son aéroport. A 1h de Bordeaux.

Élégante propriété située dans un environnement privilégié. La demeure domine une campagne vallonnée et boisée, sur environ 20ha d’un seul tenant, étang, source et puits. L’ensemble est composé d’un parc d’arbres centenaires, de bois et prairies.

Les bâtiments, formant une cour intérieure, sont composés du logis principal et ses dépendances (maison de gardien, garages, bureaux, atelier, salle de réception indépendante…).

Cette maison familiale, d’environ 650m², très lumineuse et de belle qualité, est composée:

  • RDC

Vaste entrée. Toilettes.

Salon d’environ 70m² avec cheminée, donnant sur terrasse Sud.

Salle à manger d’environ 30m², donnant sur terrasse Sud.

Belle cuisine équipée de qualité, coin repas, donnant sur le parc Sud. Buanderie et cellier.

Bureau/bibliothèque, cheminée, accès terrasse.

Suite parentale donnant sur le parc: grande chambre, salle de bain et dressing.

  • Etages

Grande pièce centrale: bibliothèque d’environ 70m2.

8 chambres et 4 salles de bains.

CC fuel et production d’eau chaude électricité et panneaux solaires. ADSL. Fosse septique non aux normes. Cave en sous-sol.

Piscine de 14X7, au chlore.

Taxe foncière d’environ 6500€.

1 300 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3.8 %

Prix du bien hors honoraires : 1 250 000