A vendre, remarquable château de village, offrant une qualité de rénovation exceptionnelle

Référence : 1192

Dordogne, Périgord, Sud de Bergerac.

Située dans une bastide de charme, cette demeure a été édifié en 1770 sur les vestiges d’un château fort médiéval.

Son architecture intérieure, d’emprunte royaliste, a été réalisée par l’architecte d’intérieur Victor Louis, célèbre pour avoir créé les intérieurs du Palais Royal à Paris et de l’Opéra à Bordeaux. Ses salons font l’objet d’un classement au Bâtiments de France.

Ce château, environ 850m2, est exemplaire pour l’authenticité et l’aristocratie de ses pièces principales vastes et lumineuses: Boiseries, moulures, cheminées et hauteur de plafonds de 4.5m à 5.5m.

Les bâtis forment une cour intérieur pavée.

RDC:

2 halls d’entrée. Vestiaires avec WC.

Cuisine équipée (double piano Godin) et poêle à bois dans la cheminée. Environ 40m2.

Salle à manger séparée, d’environ 30m2.

Boudoir.

Trois salons (entre 30 et 60m2), donnant sur le jardin qui surplombe une campagne vallonnée et boisée.

Bureau.

Buanderie et vestiaire.

1 er étage:

Palier.

5 chambres avec leurs salles de bains.

Grenier aménageable.

2 suites dans l’aile communicantes au logis principale.

Appartement indépendant avec plafonds voûtés: chambre et sdb, pièce à vivre, cuisine équipée, terrasse.

Galerie aménagée en une pièce de réception de 80m2, pour 100 personnes. Cuisine professionnelle équipée. Pièce bar.

Sous-sol: Crypte médiévale sur trois niveaux datant du XXIII ème siècle.

Chauffage central fuel, radiateurs. Nombreux poêles à bois.

Source, puits.

Caves à vin voûtées.

Garage.

Taxe foncière 2100€. Tout à l’égout.

Lien vidéo: https://m.youtube.com/watch?v=oMuRey20H0o

 

 

1 100 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4.5 %

Prix du bien hors honoraires : 1 050 000