A vendre au Sud Dordogne, ferme du XVIII ème siècle, rénovée et son gîte

Référence : 1134

Dans le secteur de Eymet, 25km au sud, demeure en pierre rénovée avec goût et sa maison d’amis.

Sur 8700m2 de terrain (arboré et fleuri) dominant une campagne vallonnée et boisée, sans nuisance. Jolie vue dominante. Non isolé. Pas de vis-à-vis.

Cette ferme ancienne, d’environ 300m2, très lumineuse, est composée:

Entrée, toilettes et buanderie.

1 vaste pièce à vivre: salon, bureau et bibliothèque, mezzanine.

Cuisine aménagée donnant sur une grande terrasse et sa salle à manger.

1 grande chambre de PP avec cheminée, 1 petite chambre et possibilité d’une salle d’eau.

Très jolie véranda donnant sur le jardin.

A l’étage: palier aménagé en un bureau, 2 chambres et salle de bain/douche.

  • Appartement indépendant et communiquant d’environ 40m2: cuisine, chambre et salle d’eau, wc séparés.
  • Maison d’amis d’environ 70m2: salon avec cheminée, cuisine séparée, 1 chambre et salle d’eau.

Piscine de 11,5 x 5. Petit chalet de rangement.

Double vitrage.

Dans une petite dépendance: chauffage central au sol et radiateurs en fonte, Buderus.

Taxe foncière d’environ 1200€.

Fosse septique. ADSL.

495 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5.1 %

Prix du bien hors honoraires : 470 000