VENTE CONFIDENTIELLE : Château de famille sur 23ha, dominant la vallée de la Dordogne. Maisons d’amis

Référence : 1118

Dans un environnement privilégié, en Périgord Noir, dominant la vallée de la Dordogne, proche des commerces, sans la moindre nuisance. Très jolie vue.

Les terres, plus de 23ha, sont d’un seul tenant, sans servitudes. Bois et prairies. Truffiers en production (400 pieds). Sources. Héliport.

Ce château familial, d’un charme rare, dont la construction date du moyen âge, à la Renaissance et enfin au XIX ème siècle, appartient à une vieille famille du Périgord. Très lumineux, ayant fait l’objet d’une très belle rénovation tout en ayant conservé ses éléments d’époques. Environ 700m2 pour le logis principal. Les bâtis forment une cour intérieure fermée avec 2 puits. Des volumes et une distribution permettant une vie très confortable et agréable.

Entrée escalier à vis. Accès caves.

Cuisine équipée, cheminée et office. Donnant sur la cour et sur la terrasse Sud.

Salon donnant sur terrasse Sud, cheminée.

Salon télévision donnant sur terrasse Sud, cheminée.

Salle à manger donnant sur terrasse Sud, cheminée.

Bureau. Toilettes. Buanderie.

Salle de dance et salle de réception. Local traiteur. (200m2)

A l’étage: 7 grandes chambres et 7 salles de bain/eau.

Dans les combles: 3 chambres et 3 salles d’eau. Grenier aménageable.

CC fuel, radiateurs en fonte. 2 caves.

Piscine 10×5.

Les logis annexes s’articulent autour d’un grand verger/jardin potager, clos de murs:

  • Maison d’amis 90 m2: salle de vie et 2 chambres, 2 salles d’eau. Chauffage électrique. Jardin clos.
  • Maison Périgourdine: vaste cuisine avec cheminée, salon, 4 chambres et 4 salles d’eau/bain. Piscine 7×5. Chauffage électrique. Jardin clos.
  • Appartement indépendant sous forme de loft à finir d’aménager 130m2.
  • 1 grand studio de 60m2: salon, chambre et salle d’eau.
  • 1 maison de gardien, 100m2: salle de vie, 2 chambres et 1 salle d’eau.
  • Maison indépendante du XVIII ème, 200m2, composée: entrée, 1 salon, 1 cuisine, 4 chambres et 3 salles d’eau, Buanderie, cave, piscine 10×3. Chauffage central fuel.
  • Pigeonnier.

L’ensemble meublé. Matériel d’entretient et entreprise de location inclus.

Taxe foncière environ 4800 €/an.

 

2 980 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 2.7 %

Prix du bien hors honoraires : 2 900 000