Référence : 1185

Dordogne, Périgord, au Sud de Bergerac, dans un village charmant tous commerces et écoles, sans nuisance. 20mn de l’aéroport de Bergerac.

Maison bourgeoise, au centre de 7500m2 de parc clos, arboré et paysagé (bassin central d’époque). Au bord d’une petite rivière permettant une navigation familiale. Potager. Parking et abri voiture.

La demeure, environ 350m2 habitables, très lumineuse, a fait l’objet d’une rénovation récente de qualité.

  • RDC:

Entrée traversante.

Cuisine équipée (petit cellier), donnant sur la terrasse Sud.

Salon.

1 chambre et 1 salle d’eau, buanderie.

  • 1 er étage:

Salon.

Salle à manger.

Cuisine donnant sur la terrasse Est.

1 chambre et 1 salle d’eau.

  • 2 ème étage:

1 bureau.

3 chambres et 1 salle de bain.

  • 3 ème étage:

Combles aménageables d’environ 130m2.

Cave sous la terrasse. (chaufferie, stockage bois, atelier).

Piscine (7,5 x 3,5. Liner, chlore).

Chauffage au bois, radiateurs en fonte. Chauffage solaire pour le sanitaire. Climatisation réversible. Menuiseries en bois, double vitrage.

Eau de source alimentant la maison et possibilité d’eau de ville.

Fosse septique non aux normes et possibilité de raccordement au tout à l’égout.

L’ensemble en parfait état.

Taxe foncière d’environ 1850€.

810 000