Propriété offrant un cadre très privilégié, ferme du XIX ème admirablement rénovée

Reference: 89

Dordogne, Périgord: 1 h de Bordeaux. Proche du Golf des Vigiers. 10mn de tous commerces et écoles. Non isolé.

Dans un environnement particulièrement agréable, en situation dominante. Très jolie vue sur une campagne vallonnée et boisée. Sans nuisance.

Sur environ 13 ha d’un seul tenant, allée privée. Puits. Arbres fruitiers.

Piscine de 13,5 x 4, liner, fond plat à 1,4m, volet électrique, au chlore. Chauffée par une pompe à chaleur/aérothermie.

Cette ferme du XIXème contiguë à une métairie du 13ème siècle, en pierre blanche, a fait l’objet d’une très belle rénovation de qualité, par un architecte en 2006. Particulièrement agréable à vivre, confortable et lumineuse. Environ 430m2.

RDC:

Entrée, vestiaire et cabinet de toilette, accès au garage et à l’atelier.

Vaste cuisine équipée avec coin repas et cheminée, donnant sur une terrasse couverte avec cheminée. Buanderie.

Salle à manger séparée, donnant sur la terrasse.

Salon avec cheminée, coin lecture, donnant sur la terrasse (80m2).

1 Studio indépendant.

A l’étage:

Mezzanine, bureau.

Vaste chambre parentale, salle de bain, terrasse privative dominant le paysage.

3 chambres et 2 salles d’eau.

Cave à vin.

Chauffage central au Gaz, au sol pour le RDC. Cuve enterrée.

Sur le terrain: une ancienne grange en pierre à rénover.

Assainissement individuel.

Taxe foncière 2500€.

Consommation annuelle environ 5000€.

1,340,000

Fees including all taxes charged to the buyer: 3 % of the price of the property excluding fees

Price of the property excluding fees: 1,300,000

Fees details