A vendre à 5mn de Bergerac, dans un cadre bucolique, demeure du XVIII ème siècle, sur 2 ha avec piscine

Référence : 1230

Dordogne, Périgord Pourpre, à 5 mn de Bergerac, ses commerces et aéroport. Dans une campagne vallonnée et boisée, non isolé.

Sur environ 2,2 ha de parc clos, splendidement paysagé et boisé, praires idéale pour chevaux en bordure de ruisseau. Serre. potager.

Cette périgourdine traditionnelle, ayant fait l’objet d’une rénovation respectueuse de l’ensemble des éléments anciens, est composée:

Grande cuisine, cheminée et un sol splendide en pisé d’époque. Cellier. WC.

Grande pièce à vivre (salon, salle à manger, bar, coin lecture).

Grand bureau avec l’ancien four à pain.

Étage:

Palier.

4 Chambres et 1 salle de bain, WC séparés.

Salle de jeux.

Impressionnante grange attenante: garage, atelier, bûcher, cave à vin…

Piscine de 8×4 au sel, couverte. Terrasse.

Chaufferie: Chauffage central au Fioul (Budérus) et électrique pour l’étage.

Taxe foncière d’environ 1800 €.

Charges: 1550 €/fuel, électricité 1600€.

Fosse septique non aux normes.

 

390 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5.1 %

Prix du bien hors honoraires : 370 000