A vendre, aux portes de Bergerac, maison d’architecte de qualité, sur environ 3ha, bel environnement

Référence : 1198

Dordogne, Périgord Pourpre: A 10mn du centre ville de Bergerac, sans la moindre nuisance.

Environnement privilégié, campagne vallonnée et boisée. Non isolé.

Propriété sur environ 3h de parc et bois clos. Pièce d’eau.

Maison d’architecte, de 2017, de très belle qualité, très lumineuse et de plein-pied, offrant environ 220m2 habitables. Très confortable et agréable à vivre.

  • Partie centrale du bâti:

Vaste pièce à vivre (environ 80m2): cuisine équipée de très belle qualité (cellier), salon (cheminée) et salle à manger, l’ensemble donnant sur terrasse Sud.

  • Aile Est:

Partie nuit séparée par un couloir, toilettes et vestiaire.

Suite parentale de 48 m² avec dressing et salle d’eau,  wc séparé.

3 chambres et salle de bain/douches.

  • Aile Ouest de 120m2:

Pièce d’entrée, avec mur végétalisé, permettant l’accès à l’espace détente:

Piscine intérieure (6,5 x 3,5), liner. Chauffée. Sauna et jacuzzi 6 places.

Coin repas. L’ensemble ouvert par de grandes baies vitrées sur le parc.

  • 2 Garages attenants et indépendants pour 4 voitures, atelier, buanderie, bureau. (120m2)

Assainissement individuel : micro station aux normes.

ADSL.

Consommation annuelle en énergie pour l’ensemble 2000 €.

Aspirateur centralisé.

Eau de ville.

Production de l’eau chaude sanitaire par cumulus.

L’ensemble a été réalisé avec de très beaux matériaux, de bon goût et offrant toute la technique moderne de la domotique.

Chauffage climatisation réversible et cheminée avec récupération et distribution de la chaleur dans l’ensemble de la maison.

Dépendance: grange/atelier et abri voiture.

Taxe foncière de 560 €.

940 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4.3 %

Prix du bien hors honoraires : 900 000