Référence : 1196

A 5 mn du centre de Bergerac, ses commerces et écoles. 10mn de l’aéroport de Bergerac.

Sur les hauteurs, le calme d’une campagne vallonnée et boisée, sans nuisance. Non isolé.

Sur environ 9000 m2 de parc paysagé et bois (champignons!). Non clos.

La demeure construite en pierre en 1985, lumineuse, offrant environ 170m2:

RDC:

Entrée, donnant sur le parking. WC.

Salon avec cheminée insert, donnant sur la terrasse Sud.

Cuisine équipée, donnant sur la terrasse Sud, Plaque gaz bouteilles. Cellier/buanderie.

1 chambre avec mezzanine, salle d’eau, WC séparés, ainsi qu’une pièce donnant sur la terrasse de la piscine. L’ensemble permettant un studio indépendant.

Étage:

Palier, nombreux placards.

2 chambres, dont une avec salle de bain/douche.

Piscine de 11X5, liner, Ozone. Etat neuf. 150m2 de terrasses neuves.

Chauffage électrique: radiateurs radiants.

Dans une dépendance donnant sur la terrasse piscine: 1 chambre indépendante et sa salle d’eau.

Dépendance: atelier, bûcher.

Le tout en parfait état.

Fosse septique aux normes.

330 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 6.1 %

Prix du bien hors honoraires : 310 000