A vendre, Bergerac, propriété de charme sur 9ha, environnement privilégié.

Référence : 02

Dordogne, Périgord Pourpre, proche de Bergerac et son aéroport, 1 h de Bordeaux.

Sur ses 9h de bois et prairies, arbres centenaires, sans la moindre nuisance, très jolie vue et environnement bucolique. Puits avec pompe, ruisseau. Portail électrique en fer forgé.

Demeure familiale, du XVIII ème siècle et composée:

Logis principal, d’environ 250m2: Cuisine et cellier, salle à manger séparée, salon cheminée, 1 chambre parentale avec salle de bain, 2 chambres et salle de bain. Bureau. WC séparés.
1 chambre et salle d’eau indépendante, donnant sur terrasse. 45m2.
1 appartement indépendant: salon, cuisine, 1 chambre et salle d’eau. 70m2.
Combles aménageables de 150m2.
Maison d’amis d’environ 100m2: salon cheminée, cuisine séparée, 1 grande chambre et salle de bain. WC séparés.
Garages attenants au logis.

Séchoir à tabac, 100m2: boxes.

Piscine de 14 X 6,5, liner armé, pool-house en pierre avec cheminée.

Jardin potager.

Fosse septique non aux normes.

Taxe foncière 2300€.

Chauffage central au fioul, cuve de 3000l. enterrée.

ADSL.

1 140 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3.5 %

Prix du bien hors honoraires : 1 100 000