A vendre en Dordogne, Périgord, Nord Périgueux: charmante propriété sur 3h: manoir et gîte

Référence : 1242

Dordogne, Périgord, 30 km au Nord de Périgueux. Dans une belle campagne vallonnée et boisée. Sans la moindre nuisance. Proche des commerces.

Sur environ 3 ha de prairies boisées. Bel environnement.

Les bâtis forment une cour fermée.

Petit château de famille, à taille humaine, environ 400m2, ayant conservé de très beaux éléments d’époque.

  • RDC:

Entrée dans la tour.

Salon avec cheminée.

Salle à manger avec cheminée.

Cuisine, cellier et buanderie, chaufferie.

1 chambre et salle de bain. 2 WC séparés.

Garage communiquant.

  • Étage:

Palier.

5 chambres dont 2 donnant sur balcon, 2 salles de bain et 1 salle d’eau. WC séparés.

  • Combles aménageables.

Chauffage central fuel, chaudière neuve et radiateurs.

Dépendances: Garages, très belle grange, atelier, pigeonnier.

  • Maison de gardien à finir de réaménager, d’environ 120m2: salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain.

Fosse septique non aux normes.

L’ensemble en très bon état de gros oeuvre. Menuiseries en bois, simple vitrage et très bon état.

Travaux de remise « au goût du jour » pour cuisine et salles de bains.

Possibilité meublé.

545 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4.6 %

Prix du bien hors honoraires : 520 000