A vendre en Dordogne, Périgord, Nord Périgueux: charmante propriété sur 3h: manoir et gîte

Référence : 1242

Dordogne, Périgord, 30 km au Nord de Périgueux. Dans une belle campagne vallonnée et boisée. Sans la moindre nuisance. Proche des commerces.

Sur environ 3 ha de prairies boisées. Bel environnement.

Les bâtis forment une cour fermée.

Petit château de famille, à taille humaine, environ 400m2, ayant conservé de très beaux éléments d’époque.

  • RDC:

Entrée dans la tour.

Salon avec cheminée.

Salle à manger avec cheminée.

Cuisine, cellier et buanderie, chaufferie.

1 chambre et salle de bain. 2 WC séparés.

Garage communiquant.

  • Étage:

Palier.

5 chambres dont 2 donnant sur balcon, 2 salles de bain et 1 salle d’eau. WC séparés.

  • Combles aménageables.

Chauffage central fuel, chaudière neuve et radiateurs.

Dépendances: Garages, très belle grange, atelier, pigeonnier.

  • Maison de gardien à finir de réaménager, d’environ 120m2: salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain.

Fosse septique non aux normes.

L’ensemble en très bon état de gros oeuvre. Menuiseries en bois, simple vitrage et très bon état.

Travaux de remise “au goût du jour” pour cuisine et salles de bains.

Possibilité meublé.

495 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5.1 %

Prix du bien hors honoraires : 470 000