A vendre en Dordogne, Périgord Pourpre, propriété sur 1ha clos, maison périgourdine en pierre

Référence : 1218

Dordogne, Périgord Pourpre. 15 mn de Bergerac et son aéroport. Dans une campagne vallonnée et boisée, sans nuisance. Proche d’un charmant village. Commerces à 5 mn. Bel environnement.

Sur environ 1ha de parc clos, arboré et fleuri, jolie vue. Dont une partie en zone constructible. Portail électrique.

Dans un petit hameau de belles propriétés. Pas de vis-à-vis.

Périgourdine en pierre, d’environ 280m2:

Entrée.

Vaste salon avec cheminée, donnant sur terrasse couverte au Sud.

Cuisine équipée de qualité, accès à une buanderie/cellier.

Salle à manger séparée.

Bureau/bibliothèque.

1 grande chambre et sa salle de bain.

A l’étage, palier donnant accès à:

1 chambre parentale, salle de bain, WC séparés, dressing.

1 autre chambre, salle d’eau.

1 appartement: salon, 1 chambre, cuisinette et salle d’eau.

Dépendances: Garages et petit chalet en bois avec électricité.

Piscine de 12X6, liner, sel, chauffée pompe à chaleur aérothermique.

Chauffage central Gaz, cuve extérieure. Sur le garage des panneaux solaires permettent la production d’eau chaude sanitaire.

Alarme.

Fosse septique non aux normes.

L’ensemble en très bon état.

Taxe foncière environ 1800 €.

545 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4.6 %

Prix du bien hors honoraires : 520 000