A vendre, limite Dordogne/Lot-et-Garonne, Périgord: belle propriété sur 1ha avec piscine, gîte et dépendance

Référence : 1216

Sud Dordogne, Lot-et-Garonne: proche des bastides de Beaumont et Villeréal. A 5 mn des commerces.

Dans une campagne vallonnée et boisée, sans nuisance, très jolie vue et environnement privilégié.

Propriété sur environ 1 ha, non clos, arboré et paysagé. Pièce d’eau.

Maison en pierre du XVIII ème siècle, d’environ 350m2, ayant fait l’objet d’une rénovation récente de qualité et bon goût.

Entrée, toilettes et salle d’eau.

Cuisine séparée avec cheminée.

Salon/salle à manger, cheminée.

Bureau.

A l’étage:

Palier aménagé en salon.

3 grandes chambres et 1 vaste salle de bain.

1 salon bibliothèque/télévision.

Cave à vin. Atelier, chaufferie…

Gîte indépendant donnant sur la terrasse: salle à vivre, 2 chambres, salle d’eau et petite pièce ouverte permettant l’aménagement d’une cuisine.

Dépendances: vaste grange, abri voitures.

2 fosses septiques.

Puits et potager.

Piscine 14×5, liner. Chlore.

Taxe foncière environ 2350€.

Chauffage central au gaz.

595 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4.2 %

Prix du bien hors honoraires : 570 000