A vendre hameau au Nord de Bergerac, propriété de 2,9 ha avec étang, environnement privilégié

Référence : 1209

Dordogne, Périgord Pourpre, proche de Bergerac, 1h de Bordeaux.

Dans une campagne vallonnée et boisée, sans la moindre nuisance, non isolé. Tous commerces à 15 mn.

Sur un terrain, d’un seul tenant, d’environ 2,9 ha, bois et prairies. Puits et sources. Étang. Joli environnement.

  • Maison principale: Entrée, toilettes. Cuisine avec coin repas et cheminée. Salon avec cheminée et escalier en bois accédant à la partie nuit. Palier. 2 chambres et une salle de bain, WC séparés.
  • Périgourdine,2 logements: 1er: Salle à vivre et 2 chambres.  2ème: salle à vivre avec cuisine et à l’étage 1 chambre/bureau et 1 salle de bain
  • Maison d’ami: Cuisine, 1 chambre et 1 salle de bain.
  • Petite dépendance pour le rangement des affaires de jardin.

Chauffage central au Gaz, 3 chaudières indépendantes et une cuve non enterrée.

Double vitrage neuf.

Piscine de 12×6, chlore, liner, terrasses et pool-house.

Taxe foncière d’environ 1800 €.

3 Fosses septiques non aux normes.

 

450 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4.4 %

Prix du bien hors honoraires : 430 000