A vendre en Périgord Vert, Splendide demeure fortifiée du XIII au XVIII ème siècles, sur 18 ha, 3 gîtes, piscine

Référence : 1222

Dordogne, Périgord Vert: Au Nord de Périgueux, entre Brantôme et Thivier. Commerces à 5 mn.

Dans une magnifique campagne vallonnée et boisée, sans nuisance, jolie vue.

Sur plus de 18 ha de pairies et bois, puits.

Ancienne demeure noble fortifiée, ayant conservé une tour carrée et tour une ronde, époques XIII ème au XVIII ème siècle. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation récente de belle qualité.

Le porche d’entrée permet l’accès à une cour intérieure fermée.

  • Le bâti principal, environ 480m2:

Entrée, vestiaires et accès à la grange (garages). Toilettes.

Grande cuisine équipée, poêle à bois, donnant sur terrasse qui domine le paysage. Cellier/buanderie. Accès au potager.

Salle à manger, cheminée, donnant sur cour.

Bureau.

Grand salon, 2 cheminées, donnant sur cour.

Escalier à vis permettant l’accès à la partie nuit:

Petit salon/palier, cheminée, donnant l’accès à: 1 chambre, salle de bain/wc, dressing, 2 chambres avec salles d’eau/wc. Wc séparé.

Sous combles: palier, 3 chambres, 1 salle de bain/wc, 1 salle d’eau et wc séparés.

  • Dépendance de 260m2 environ, ménagée en 3 gîtes de qualité, 3 espaces jardins privatifs.

Piscine de 12X6, au sel, liner.

Cuve, enterrée dans la cour, de récupération des eaux pluviales.

Fosses septiques non aux normes.

Chauffage central au fuel pour la maison principale. Electrique pour les gîtes.

Possibilité meublé.

L’ensemble en excellent état, charmant et soigné.

1 190 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3.4 %

Prix du bien hors honoraires : 1 150 000