Aux portes de Bergerac, maison de charme, sur un très joli parc de 7063 m2

Référence : 58

Dordogne, Périgord, à 5 mn au Nord de Bergerac. Campagne vallonnée et boisée.

Sur un parc arboré et fleuri, de 7063 m2. Bel environnement, pas de vis-à-vis, non isolé.

Maison des années 30, 160m2, entièrement rénovée avec goût il y 3 ans,  avec appartement indépendant et communiquant.  

Rdc:

Entrée, couloir.

Salon/salle à manger, de 40 m2 avec double porte accédant au jardin.

Cuisine de 14m2 donnant sur une verrière de 17 m2, accès jardin.

Buanderie/chaufferie/cellier/atelier d’une surface de 25 m2.

Salle d’eau de 8,5 m2 avec toilette douche et lavabo.

Toilette séparé.

Etage :

Palier, placards intégrés.

Chambre parentale de 18 m2 coin bureau ( 8 m2) et dressing, balcon, clim réversible.

Chambre de 11,5 m2 avec petit extension servant en coin enfants (10m2).

Salle d’eau, WC.

Un appartement indépendant pour 4 personnes:

Entrée, couloir.

2 chambres de 15 m2, dont 1 avec kitchenette et 1 grande salle d’eau (avec machine à laver). Terrasse couverte de 30 m2.

Piscine 10 x 5 au chlore, liner, local piscine avec sanitaire : toilette séparé et douche.

Chauffage central au fioul, radiateurs. Poêle à bois.

Poulailler.

Pigeonnier et son puits (pompe pour piscine et arrosage).

Double garage 15 m2 et 20 m2.

Double vitrage.

Taxe foncière 2.700€

399 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4.8 %

Prix du bien hors honoraires : 380 000

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Edward Taylor-Parkins

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