Belle demeure, style chartreuse, ayant conservée toute son authenticité et offrant un cadre privilégié

Référence : 1257

Périgord Noir, entre Bergerac (son aéroport) et proche de Sarlat. Dans un petit village pittoresque et dominant la vallée de la Dordogne. Sans nuisance. Très jolie vue dominante.

Propriété sur un parc de 9130m2, clos de murs et paysagé.

Le logis principal, lumineux et facile de distribution, d’environ 350 m² habitables.

Belle demeure ancienne ayant appartenu aux seigneurs de Beynac, devenue chartreuse au 18ème siècle, et ayant conservé son aspect authentique. Elle offre une situation privilégiée et une vue remarquable sur trois châteaux de Dordogne.

Le jardin d’un peu moins d’un hectare est clos de murs anciens, aux arbres centenaires. Il est entretenu en permanence par tondeuses robots automatiques fonctionnant discrètement et silencieusement la nuit.

La maison :

Une grande terrasse surélevée, sur voûtes,  borde toute la longueur sud de la chartreuse et supporte une vigne lui apportant un ombrage bienfaisant l’été.

À l’arrière, une vaste et élégante verrière à usage d’orangerie donne une protection supplémentaire à la chartreuse.

Le rez-de-chaussée comporte une entrée donnant sur un petit hall d’où on accède aux différentes pièces à vivre :
double salon en enfilade, avec cheminée, communiquant avec la salle à manger, elle aussi avec cheminée.

Les salons donnent aussi accès à un petit cabinet de curiosité – bibliothèque, à l’orangerie et à une jolie buanderie communiquant avec le jardin.
Le rez-de-chaussée comporte également un grande chambre de 30 m2 avec salle d’eau et toilettes.

Une vaste cuisine disposant de 3 fenêtres donne une belle vue sur un château et sur la terrasse sud. Elle est entièrement équipée.

L’étage comporte quatre chambres, deux salles d’eau, des toilettes séparées, un grand dressing.

L’ensemble de la maison est très clair et lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres.

Sa situation est au cœur du “triangle d’or” de Dordogne.

Complètement rafraîchie, jouissant d’une belle situation privilégiée, cette jolie  demeure de famille est facile à vivre et dispose en outre de dépendances anciennes offrant ouverture à tous les projets.

Piscine de 15×5, style bassin (béton armé).

Tout à l’égout.

Taxe foncière: 2850€.

Chauffage Fuel neuf  Bosch. Pas de double vitrage.

1 280 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 6.2 %

Prix du bien hors honoraires : 1 200 000