Belle propriété, au milieu de ses terres de 12 ha dont 6 ha de lacs
Bergerac: dans une réserve naturelle, privilégiée.
Sur 11ha 91a 93ca dont 6ha de lacs. Source.
Commerces et écoles à moins de 5 minutes.
Très approprié comme projet pour les vacances de pêche ou comme carpodrôme.
La demeure se situe au centre de ses terres, composée :
- Maison principale en pierre d’environ 270 m2 :
Hall d’entrée, accès à la terrasse couverte attenante.
Belle cuisine d’environ 40 m2 avec cheminée, récemment rénovée.
Arrière cuisine, chaufferie, buanderie.
Salon de 60m2 très lumineux, cheminée. Portes à galandage vers terrasse vue sur les lacs.
1 grande chambre au rdc et sa salle de bain.
A l’étage :
4 chambres et 2 salles d’eau toilette séparée. Accessible par 2 escaliers différents.
- Dépendance aménagée en bureaux et pouvant faire l’objet d’un appartement séparé.
- Grange de 250m2. Construction récente.
Chauffage: CC pompe à chaleur sur eau de forage. Radiateurs.
Piscine de 12 x 6 liner , chlore.
Terrasse couverte.
Patio avec cuisine équipée d’été, toilette séparée.
Puits.
Taxe foncière 2200€ environ.
Fosse septique non aux normes.
Votre contact dédié
Edward Taylor-Parkins
edward@anthouardimmobilier.com
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