Belle propriété, au milieu de ses terres de 12 ha dont 6 ha de lacs

Référence : 245

Bergerac: dans une réserve naturelle, privilégiée.

Sur 11ha 91a 93ca dont 6ha de lacs. Source.

Commerces et écoles à moins de 5 minutes.

Très approprié comme projet pour les vacances de pêche ou comme carpodrôme.

La demeure se situe au centre de ses terres, composée :

  • Maison principale en pierre d’environ 270 m2 :

Hall d’entrée, accès à la terrasse couverte attenante.

Belle cuisine d’environ 40 m2 avec cheminée, récemment rénovée.

Arrière cuisine, chaufferie, buanderie.

Salon de 60m2 très lumineux, cheminée. Portes à galandage vers terrasse vue sur les lacs.

1 grande chambre au rdc et sa salle de bain.

A l’étage :

4 chambres et 2 salles d’eau  toilette séparée. Accessible par 2 escaliers différents.

  • Dépendance aménagée en bureaux et pouvant faire l’objet d’un appartement séparé.
  • Grange de 250m2. Construction récente.

Chauffage: CC pompe à chaleur sur eau de forage. Radiateurs.

Piscine de 12 x 6 liner , chlore.

Terrasse couverte.

Patio avec cuisine équipée d’été, toilette séparée.

Puits.

Taxe foncière 2200€ environ.

Fosse septique non aux normes.

 

695 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5 %

Prix du bien hors honoraires : 660 000

Honoraires en détails

Votre contact dédié

Edward Taylor-Parkins

Conseillé en immobilier
+33 (0)6 86 92 09 60
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