Bergerac : Demeure du XIX et son domaine viticole en AOC Monbazillac, sur environ 80ha
Dordogne, Bergerac, Monbazillac. Proche de la ville et de toutes commodités. Proche aéroport.
Dans un très bel environnement, vallonné, vignes et bois.
Sur un beau parc d’arbres centenaires, source alimentant un magnifique bassin en béton.
Demeure du XIX ème siècle, d’environ 350m2, lumineuse, situation dominante.
2 Salons.
Salle à manger. Cuisine équipée.
Bel escalier en bois.
A l’étage :
Grand palier.
1 bureau. 2 chambres. Dressing. 1 salle de bain.
Combles aménagés :
5 chambres. 1 salle de bain. Dressing.
Cuisine d’été aménagée d’env. 40m2 en sous-sol, accès direct au jardin par un escalier.
Piscine 10×5, chauffée.
Garage 9×5.
Chauffage central fuel. Viessmann.
Domaine viticole, surface totale de la propriété environ 80ha dont 78ha de vignes :
45 ha de Monbazillac.
22 ha de Bergerac Rouge.
8 ha de Bergerac Blanc.
Emplacement exceptionnel aux portes de Bergerac.
Chais, granges. garages, caveau de vente …
Pressoirs pneumatiques neufs, chaîne d’embouteillage …
Maison de gardien.
Bureaux.
L’ensemble des bâtiments sont en très bel état.
5 salariés.
Taxe foncière d’environ 10 000€.
Votre contact dédié
Murielle Anthouard
murielle@anthouardimmobilier.com
Médias
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