Référence : 48

Bergerac centre ville, tous commerces à pied. Sans nuisance.

Excellemment bien située, cette demeure bourgeoise (190m2 hab.) offre une vue magique sur la Dordogne.

Sur une parcelle de 470m2, jardin paysagé, clos de murs, orienté Sud, 3 terrasses et bassin d’eau.

Cette charmante maison de ville, très lumineuse, permet un cadre de vie particulièrement agréable. Les éléments d’époque y ont été préservés.

RDC:

Entrée, toilettes, vestiaire.

Salon double, donnant sur terrasse. Cheminée.

Salle à manger et véranda, donnant sur terrasse.

Cuisine, cellier, accès extérieur.

Escalier en orme et son vitrail d’époque.

1er Etage:

Palier. Toilettes.

2 chambres, dressing et salle de bain.

2ème étage:

3 chambres, 1 salle d’eau/wc.

Grenier aménageable.

2 garages, dont 1 accessible par l’intérieur.

Caves (dont buanderie), sous l’ensemble de la maison, accessibles par la cuisine.

Chauffage central gaz de ville, climatisation réversible, double vitrage. Production de d’eau chaude sanitaire par 2 cumulus.

(consommation gaz: 2250€/an)  (consommation eau: 340€/an).

Taxe foncière 2718€.

L’ensemble en très bon état.

 

500 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5 %

Prix du bien hors honoraires : 475 000