Bergerac: petit château de famille, sur 1,75ha, dominant la campagne boisée

Référence : 71

Dordogne, 5 mn de Bergerac Nord. Sans nuisance, non isolé, jolie vue d’une campagne vallonnée et boisée.

Sur un terrain de 1,75 ha, puits (pompe). Piscinable.

Manoir du XIXème siècle, d’environ 430m2, restauré récemment.

Hall d’entrée de 25m2. Escalier en bois.

2 Salons d’environ 25m2 et 30m2.

Salle à manger d’environ 20m2.

Cuisine et salle à manger d’environ 70m2 donnant sur la cour intérieure d’environ 100m2.

Etage:

Palier, couloir.

1 Chambre d’environ 20m2 avec accès à une tour et son petit balcon. Salle d’eau/bain/wc.

3 Chambres, salle de bain et WC.

Combles: 4 chambres, 2 salles d’eau, wc séparés.

Ancienne chapelle d’environ 20m2.

2 grandes granges de 200m2 chacune.

Atelier et chais de 100m2.

Système d’arrosage.

Double vitrage.

Chauffage centrale au fuel, chaudière neuve Viessmann (cuve de 1500l.)

Possibilité d’une maison de gardien en sus.

Taxe foncière environ 1600€.

860 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4.1 %

Prix du bien hors honoraires : 825 000

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Murielle Anthouard

Murielle Anthouard

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