Bergerac Propriété de charme, maison en pierre rénovée de belle qualité et avec goût, sur environ 1,6ha

Référence : 1261

A 10mn au Sud de Bergerac et son aéroport, 1 h de Bordeaux. Secteur Monbazillac. Dans une campagne vallonnée et boisée, sans nuisance.  Pas de voisin. Tous commerces à 7 km. Très joli environnement et vue dominante particulièrement agréable. Exposition Sud Ouest.

Sur un terrain d’environ 1.6 ha, parc paysagé, pairie et bois au Nord. Non clos. Chemin d’accès privé. Pas de servitude.

Cette demeure, très lumineuse et très agréable à vivre, d’environ 295 m2 habitables, a fait l’objet d’une rénovation récente et contemporaine, de bon goût et de qualité.

RDC:

Entrée, WC et vestiaire. Bureau.

Salon avec cheminée insert, donnant sur 2 terrasses.

Cuisine équipée et sa salle à manger, donnant sur terrasses (cellier et buanderie).

Salon home cinéma.

Bibliothèque, accès terrasse.

1 chambre parentale, salle d’eau et dressing.

Bureau indépendant.

A l’étage:

Palier donnant à 5 chambres et 3 salles d’eau, WC séparés.

Dans l’ancien chai d’environ 90m2: Piscine intérieure de 3,5×10, chlore, liner gris, donnant sur une vaste terrasse.

Abris voitures, dépendance/bûcher.

Chauffage central au sol, chaudière à granulés de bois. Double vitrage.

ADSL.

Fosse septique.

Taxe foncière environ 1550€.

VIDEO INTERIEUR: https://www.youtube.com/embed/NBoivocW9yc

940 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 2.1 %

Prix du bien hors honoraires : 920 000

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Murielle Anthouard

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