Bergerac: Propriété sur environ 1ha dominant la vallée de la Dordogne

Référence : 98

Dordogne, Périgord, proche Bergerac. 1h de Bordeaux.

Dans une jolie campagne vallonnée et boisée, 5mn des commerces et écoles. Sans nuisance. Non isolé, dans un hameau.

Environnement privilégié, sur environ 1 ha, offrant une très jolie vue dominante.

1 ha de parc et bois de chênes.

Construction traditionnelle de 2012, à la façon “séchoir à tabac”. Conception de qualité permettant un confort particulièrement moderne.

La maison, d’environ 250m2, très lumineuse, est composée:

  • RDC:

Entrée, toilettes et vestiaire. Buanderie et chaufferie, pièce de rangement.

Vaste et très lumineuse pièce de vie: salon avec insert, cuisine équipée (coin repas et cave à vin), salle à manger, l’ensemble ouvert sur le jardin et sa piscine. Terrasse couverte, braséro.

Salon, télévision indépendant.

1 chambre et sa salle d’eau.

  • Etage:

Palier.

3 belles chambres, placards. Pièce dressing.

1 grande salle de bain et douche double. WC séparés.

Piscine, liner armé, chauffée. Volet électrique.

Garages doubles avec accès dans la maison.

Fosse septique aux normes.

Chauffage au sol, aérothermie avec climatisation de l’étage.

Cuve de récupération des eaux de pluie.

875 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 2.9 %

Prix du bien hors honoraires : 850 000

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Murielle Anthouard

+33 (0)6 46 86 19 76
murielle@anthouardimmobilier.com