Référence : 63

Dordogne: 10 mn Sud de Bergerac. Dans une campagne vallonnée et boisée, non isolé. Pas de nuisance.

Sur un terrain clos d’environ 4460m2, portail électrique. Parking.

Piscine sous forme de couloir de nage (10 x 2,5) (profondeur 1.4m), chauffée, chlore. Terrasse couverte dominante.

Maison d’architecte de qualité, 170m2 de plain-pied, très lumineuse, construite en 2017, offrant une très belle vue. Particulièrement confortable et distribution très agréable à vivre.

  • Vaste pièce de vie, donnant sur la terrasse par de grandes baies vitrées:

Cuisine équipée de qualité, cellier.

Salle à manger et salon/bibliothèque.

  • Partie nuit:

Toilettes, lave main.

1 grande chambre parentale donnant sur terrasse, salle de bain et douche avec double meubles vasques, dressing et buanderie.

2 chambres et salle d’eau commune (douche et 2 coins vasques). Toilettes séparés.

  • Garage: 2 voitures, avec accès dans le cellier.

Chauffage au sol, pompe à chaleur aérothermie. Climatisation réversible. Double vitrage.

Consommation annuelle électricité: environ 1600€.

Taxe foncière de 1237€.

Assainissement individuel aux normes.

 

613 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3.8 %

Prix du bien hors honoraires : 590 000

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Murielle Anthouard

Murielle Anthouard

+33 (0)6 46 86 19 76
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