Bergerac: sur les rives de la Dordogne, maison de maître et ses gîtes

Référence : 81

A 15mn de Bergerac, sur les rives de la Dordogne, sans nuisance, commerces à 5 mn.

Sur un terrain d’environ 2,3h. Parc arboré, fleuri. Puits.

Bel environnement.

Au bout d’une allée privée, cette charmante maison de maître offre environ 330m2.

Entrée donnant accès à 3 appartements indépendants et communicants.

  • 1) Pièce à vivre avec cuisine américaine, salon avec cheminée, buanderie et toilette, 3 chambres dont une suite avec salle de bain, wc.
  • 2) Appartement, 95 m²: séjour, cuisine, 2 chambres, salle d’eau, wc.
  • 3) Appartement  50 m²: séjour, chambre, salle d’eau/wc.
  • Combles aménageables. Terrasse.

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  • 1 Séchoir à tabac, en pierre: salon cheminée et mezzanine/dortoir, cuisine américaine, 2 chambres, 2 salles d’eau. Terrasse privative.
  • un gîte indépendant: pièce à vivre avec coin cuisine, 2 chambres et salle d’eau, terrasse privative.

Dépendances:  Garages, atelier, grange.

Cave.

Piscine hors sol.

Chauffage central fuel.

3 fosses septiques non aux normes.

Taxe foncière environ 1600€.

Toit de la bâtisse principale état neuf.

650 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3.8 %

Prix du bien hors honoraires : 625 000

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Edward Taylor-Parkins

+33 (0)6 86 92 09 60
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