Bergerac: Très belle propriété de 1,6ha, en situation dominante, rénovation de qualité

Référence : 199

Périgord Pourpre. Sud Bergerac.

A 5 mn de tous commerces. 20 mn de Bergerac et son aéroport.

Dans une très jolie campagne vallonnée, boisée et vignes.

En situation dominante permettant une très jolie vue panoramique à 360°. Sans la moindre nuisance.

Ancien corps de ferme/chai, ayant fait l’objet d’une rénovation complète de qualité et de bon goût.

Terrain: 1,6 ha d’un seul tenant, puits (Pompe et arrosage automatique).

Piscine au sel de 16×4, béton. Pièce poolhouse, salle d’eau.

Cette maison en pierre, lumineuse, offre environ 372m2 de beaux volumes, très agréable à vivre.

RDC:

Entrée, cheminée.

Bureau.

Vaste pièce de vie (100m2): Salon, cuisine équipée et salle à manger avec poêle à bois. Cellier/buanderie, WC. Donnant sur terrasse couverte.

1 chambre parentale, salle de bain balnéo/douche, WC, dressing. Donnant sur un patio.

1 appartement indépendant et communiquant: pièce de vie avec cuisine équipée, 1 chambre, salle d’eau. Donnant sur sa terrasse. (Accès PMR).

Etage:

Salon/bibliothèque.

Bureau.

Palier donnant sur 2 chambres et salle d’eau, WC.

Chauffage électrique. Pompes à chaleur, climatisation réversible.

Doubles vitrages.

Dépendances:

1 salle de sport (29m2) et terrasse.

Garages et atelier.

Assainissement individuel aux normes.

ADSL.

Récupération des eaux de pluie. (20m3).

Alarme.

Taxe foncière: 2400€.

940 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4.3 %

Prix du bien hors honoraires : 900 000

Honoraires en détails

Votre contact dédié

Murielle Anthouard

Dirigeante
+33 (0)6 46 86 19 76
murielle@anthouardimmobilier.com

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