Charmant petit château sur les rives de la Dordogne, proche Bergerac.

Référence : 91

Dordogne. Bergerac / La Force: Proche commerces.

Sur un parc clos de 3,5 ha avec arbres centenaires. Accès aux rives de la Dordogne.

Pas de vis-à-vis, non isolé.

Allée privée, portail électrique.

Joli petit château du XVI et XVII èmes siècle, très lumineux, sur 3 niveaux. Environ 485 m2.

RDC :

Hall d’entrée.

Grande cuisine équipée de 30m2, cheminée, donnant sur terrasse.

Grande pièce de vie, d’environ 65 m2.

1 bureau /bibliothèque de 35 m2 cheminée.

1 grande chambre de plain-pied, toilette et salle d’eau séparé dans le petit hall.

Buanderie.

À l’étage:

Palier donnant accès à la chambre principale de 35 m2 vue sur la rivière et le jardin.

2 chambres (18 et 24 m2) 1 salle d’eau, 1 salle de bain.

Le 2eme étage: accessible par un jolie escalier en spirale:

1 grande chambre de 25 m2 au plafond en dôme, vue sur la Dordogne.

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Maison d’amis de 150 m2 à rénover entièrement :

RDC: 2 chambres, dégagement, sdb, cuisine, garage.

Etage : palier donnant sur une pièce de 15 m2 , chambre sous combles.

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Chauffage central au fioul.

Alarme.

Piscine-spa avec poolhouse.

Fosses non aux normes.

Taxes foncières maison principale 1528 € maison d’amis 811€.

845 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4.1 %

Prix du bien hors honoraires : 810 000

Votre contact dédié

Edward Taylor-Parkins

+33 (0)6 86 92 09 60
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