Charmante propriété en Périgord: Manoir du XVI ème siècle et ses dépendances, sur 14.6 ha

Référence : 142

Dordogne, Périgord Noir, dans une très belle campagne vallonnée et boisée, sans nuisance.

La petite ville du Bugue, tous commerces et supermarchés, se trouve à environ 15 minutes.

Environnement paisible, belle vue. 14,6 ha de terrain.

Très belle vue sur un environnement privilégié.

Magnifique ensemble comprenant, manoir du XVI ème siècle et ses dépendances, une lumineuse maison contemporaine, dépendances et équipements équestres de qualité.

Le Manoir, début XVI siècle, offre 200m2 superbement rénovés et est composé:

Salon.

Salle à manger / Salon

Cuisine équipée.

Etage: Salon et 2 chambres en suite.

L’aile droite de la bâtisse, du XVIIIème siècle, offre 180m2 disposés en 12 pièces:

6 chambres et 3 salles d’eau, bureau, salon et cuisine.

Il est possible d’y aménager un appartement de gardien indépendant et un studio tout en retenant une partie des chambres rattachées au Manoir.

Chauffage central: granulés, chaudière récente Hargassner.

Piscine chauffée à débordement (12x6m, chlore, mosaïque) et jacuzzi pour 8 personnes.

La dépendance en face du Manoir, offre environ 190m2 avec deux grandes pièces (dallage en pierre) au rez-de-chaussée et un bureau, 1 salle de sport à l’étage; idéale comme espaces de réception et/ou pour événementiel.

1 dépendance, sur la droite du manoir, avec atelier et pièces de rangement, environ 120m2 au sol.

Sur le coté opposé du terrain, on trouve une belle bâtisse contemporaine d’environ 250m2, maison style chartreuse, lumineuse et aux espaces de vie généreux. Grand séjour ouvert sur véranda avec hall, salon, cuisine salle à manger et bureau, 1 chambre en suite et 1 seconde  chambre en suite avec accès depuis le jardin.  A l’étage 2 chambres en suite, dressing et véranda.

Chauffage au sol sur les deux niveaux par géothermie et en domotique. Poêle à bois.

Equipements équestres de qualité comprenant un manège couvert (30x50m, irrigué), une grande carrière (65x45m), 12 boxes.

Puits et système de récupération de l’eau de pluie.

Taxe foncière 5000 euros.

 

 

1 780 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3.4 %

Prix du bien hors honoraires : 1 720 000

Honoraires en détails

Votre contact dédié

Antonella Invernizzi

Conseillère en immobilier
06 75 29 37 36
antonella@anthouardimmobilier.com

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