Charmante propriété sur environ 10ha, entre Bergerac et Périgueux

Référence : 05

Dordogne, Périgord Pourpre, entre Bergerac et Périgueux.

Dans une campagne vallonnée et boisée, proche des commerces. Propriété idéalement située.

Sur environ 10 ha d’un seul tenant, sans nuisance ni voisinage. Bois et prairies.

Au sein d’une clairière, la bâtisse du XVIII ème siècle et ses dépendances forment une cour ombragée par un tilleul. Le bâti ayant conservé toute son authenticité.

Parc de très jolis arbres, dont des fruitiers, pièce d’eau.

Cette maison en pierre, d’une architecture typique de la Dordogne, à restaurer, est composée:

RDC:

Grande pièce de vie avec cheminée traditionnelle, coin cuisine et coin salle à manger.

1 pièce bureau, cheminée.

Salle d’eau/buanderie.

A l’étage:

Palier, 2 chambres et salle d’eau, toilette.

Grande grange: atelier, garages, bûcher.

Four à pain attenant à la bâtisse et petite dépendance aménagée en cave à vin.

Meubles en sus.

Fosse septique non aux normes.

Taxe foncière d’environ 1121 €.

380 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3.9 %

Prix du bien hors honoraires : 365 000