Château du XVIIIème siècle sur un parc de 2,5ha et 5 ha de prairies.

Référence : 1059

DORDOGNE  / PÉRIGORD / BERGERAC.

Proche des commerces, dans une campagne vallonnée, boisée, au Sud de Bergerac. Issigeac.

Sur un parc clos d’environ 2,5 ha, arboré et magnifiquement paysagé (arrosage intégré eau de l’étang), avec un ruisseau, une source alimentant une belle pièce d’eau. Portail électrique. 5 ha de praires non attenants.

Cette demeure familiale, d’environ 675m2, très lumineuse et confortable, a fait l’objet d’une rénovation récente, raffinée et de grande qualité. Pas de travaux à prévoir.

Entrée, escalier d’honneur en bois. A l’autre extrémité du château un escalier en bois de service, permettant de facilité la distribution des pièces des étages.

Très belle cuisine équipée, cuisinière La Cornue. Buanderie/cellier. Cabinet de toilettes d’invités.

Vaste salle à manger séparée.

Salon de réception cheminée, donnant sur une terrasse dominant le parc.

Bureau/Bibliothèque, accédant à une terrasse surplombant la piscine.

Aux étages:

Grand salon de télévision.

8 grandes chambres et salles de bains.

1 appartement indépendant: 1 salon, cuisine équipée, 1 chambre et sa salle d’eau.

L’ensemble du bâti sur caves.

Une orangerie délicieusement aménagée donne accès à la piscine de 8×4, chlore.

Abris voitures et parking.

Excellent chauffage central: chaudière Fuel Viessmann et/ou chaudière bois Viessmann, permettant un grand confort.

Taxe foncière de 2200€.  ADSL. Alarme.

Consommations fuel 6500€.

Consommation eau : 1056€.

Consommation électricité: 3500 €.

Assurance: 2500 €.

L’ensemble état neuf.

990 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4 %

Prix du bien hors honoraires : 950 000