Château du XIX ème siècle sur 25ha, maison de gardien, maison d’ami et dépendances.

Référence : 1243

Aux portes de Bergerac, demeure de famille dominant une campagne vallonnée et boisée, pas de voisins. Pas de nuisance.

Sur 25 ha, de bois et prairies, ruisseau et étang, puits.

Au bout d’une allée privée, le manoir du XIX ème siècle se situant au centre d’un parc d’arbres centenaires, offre environ 400m2, très lumineux.

RDC:

Entrée traversante, donnant sur une jolie terrasse couverte côté Sud.

Cuisine équipée et sa cheminée.

Salle à manger.

Salon.

Pièce d’entrée avec joli escalier d’époque, dressing, placards et toilettes, accès caves.

1er étage:

1 chambre parentale, salle de bain, et anti-chambre.

Petit salon donnant accès à 2 chambres et 1 salle de bain. Toilettes.

2ème étage:

3 chambres, 3 salles de bain et dressing, grenier de rangement.

Caves en sous sol: lingerie, atelier, cave à vin, bûcher, chaufferie, 2 chambres froides, toilettes…

Chauffage central au fuel, Viessmann. Radiateurs en fonte.

Piscine 10×5, chlore.

  • Maison d’amis de plein-pied: entrée, cuisine avec cellier, salon avec cheminée, 3 chambres, salle de bain.
  • Studio indépendant.
  • Garage.
  • Maison de gardien: cuisine, salon, 2 chambre et salle d’eau.
  • Hangar avec boxes à chevaux.
  • Grange: 3 boxes à chevaux et atelier…
  • Bergerie du XVIII ème siècle.
  • Hangar agricole.

3 fosses septiques non aux normes.

Taxe foncière de 6000 €.

1 250 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4 %

Prix du bien hors honoraires : 1 200 000