Coup de cœur en Périgord: Ravissante demeure bourgeoise de village, cour fermée, jardin et belles vues

Référence : 256

Dordogne, Périgord.

Au cœur de la bastide de Beaumontois-en-Périgord. A 25mn de Bergerac et son aéroport.

Dans une jolie rue du village, au calme. Parking facile.

Tous commerces à pieds.

Sur 1325m2: cour fermée de 530m2 et jardin d’env. 800m2, abri de jardin, piscinable.

Demeure bourgeoise du XVIIIème siècle donnant sur une cour fermée, restaurée récemment de grande qualité et ayant conservée son authenticité. Beaux matériaux.

La bâtisse offre environ 450m2, sur 4 niveaux, plafonds hauts:

RDC:

Entrée, toilettes, vestiaire. Escalier majestueux en pierre.

Salon d’hiver (environ 50 m²) avec plafond voûté, cheminée et bibliothèque.

Cuisine (28 m²) équipée, donnant sur cour. Sol en pierre de Limeyrat avec chauffage au sol.

Salle à manger (28 m²), parquet restauré du XVIIIème siècle, cheminée décorative en marbre.

Salon (37 m²), cheminée, parquet ancien en chêne.

Chambre 1 (environ 20 m²) en suite.

1er Etage (88 m²):

Palier, escalier en bois d’origine menant au 2ème étage.

Suite parentale (60 m²) entièrement parquetée en noyer, comprenant : Chambre, dressing, bureau et salle d’eau.

Chambre 3 (17 m²), en suite.

2ème étage (75 m²), poutres apparentes:

Palier et couloir.

Chambre 4  et Chambre 5, salle d’eau.

  • RDC coté jardin, du XIIème siècle, comprenant:

Couloir, plafond voûté et puits intérieur avec une pompe pour l’arrosage.

Cave à vin voûtée.

Buanderie.

Atelier sur 2 pièces (d’environ 49 m² et 33m2) accès au jardin. Sol en pierre de Limeyrat avec chauffage au sol.

Garage (32 m²).

Adoucisseur d’eau.

Chauffage central Gaz de ville (partiellement au sol, radiateurs en fonte, chaudière de 2021).

Double vitrage.

Taxe foncière 2350€

1 560 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3.8 %

Prix du bien hors honoraires : 1 500 000

Honoraires en détails

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Antonella Invernizzi

Conseillère en immobilier
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