Dans un environnement magique: demeure familiale, 364m2, sur un parc de 6998m2

Référence : 73

Entre Dordogne et Gironde, proche Gardonne: dans un environnement de campagne, sans nuisance, non isolé. Commerces à 5 mn.

Sur les rives de la Dordogne. Accès à la rivière. Offrant un cadre de vie magique.

Parc arboré et paysagé de 6998m2, arrosage automatique (Pompe dans la rivière).

Cet ancien chai, couvert de son toit à la Mansard, a fait l’objet d’une rénovation de qualité et de bon goût.

364m2, sur  deux niveaux, très lumineux.

RDC:

Entrée, toilette, vestiaire.

Grande pièce de vie: salon cheminée, salle à manger et cuisine équipée. L’ensemble donnant sur les terrasses. Cellier/buanderie, salle d’eau/wc.

Une chambre de plain-pied (accès handicapé), avec une salle d’eau et une terrasse privative.

A l’étage:

Palier donnant sur quatre chambres et un bureau:

Chambre parentale, dominant la rivière, avec salle de bain.

1 chambre avec salle d’eau et toilette.

2 chambres avec points d’eau privatifs.

Toilette séparé. Salle d’eau.

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Garage double portail électrique, atelier.

Piscine chauffée, au sel (électrolyse), de 11×6, liner en PVC de 2014, couverture.

Chauffage central fuel (chaudière Budérus année 2002).

Pompe à chaleur (Atlantis année 2010).

Double vitrage.

Alarme.

Taxe foncière 1539€.

Assurance habitation 880€.

850 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3.5 %

Prix du bien hors honoraires : 820 000

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Murielle Anthouard

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