Demeure charmante, à vendre, du XVII et XVIIIèmes siècles, en village

Référence : 887

A 15 mn au Sud de Bergerac et son aéroport. 10mn des écoles et des commerces.

Dans un petit village, charmant, sans nuisance, sans commerces, dominant une jolie campagne.

Cette demeure à rénover, d’environ 400m2, a conservé son authenticité, ses éléments d’époques (diverses cheminées, splendides placards muraux, terres cuites ou parquets, jolies portes, éviers en pierre, bel escalier en bois du 18ème.., plafonds à 4m.)

Sur un magnifique jardin de plus de 3500m2, arboré et fleuri (pas de vis-à-vis). Puits. Piscinable.

Les volumes sont très agréables à vivre.

Pigeonnier attenant et accessible de l’intérieur.

Garage attenant.

Le bâti est sur sous sol. Les combles sont aménageables.

Pas de chauffage actuellement.

Tout à l’égout.

Prévoir des travaux de rénovation: électricité,  chauffage, isolation, menuiseries, salles de bains et cuisine, plâtres  et enduits…

Possibilité de création de 3 appartements indépendants.

Taxe foncière : environ 500 €/an.

195 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 7.7 %

Prix du bien hors honoraires : 180 000