Domaine de qualité dans un bel environnement: château et ses dépendances sur 5,6 ha

Référence : 305

Dordogne, Bergerac, 10 mn des commerces et l’aéroport. Sans nuisance. Non isolé mais sans vis-à-vis.

Propriété ayant fait l’objet d’une rénovation récente de qualité.

En position dominante, offrant une jolie vue sur un environnement vallonné, boisé et vignes.

Sur 5,6 ha clôturés , prairies, lac. Potager. Idéal chevaux.

Le château, d’environ 600m2 sur 3 étages, très lumineux, est composé:

RDC:

Entrée, toilettes, escalier.

Salon. Insert double foyer.

Cuisine équipée de grande qualité, sa salle à manger, donnant sur véranda.

Appartement parental indépendant: 1 chambre et sa salle de bain, coin salon et bureau.

2 Etages:

9 chambres et leurs salles de bain ou douche.

Climatisation de l’ensemble des chambres.

1 gîte, d’environ 170m2: 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de cinéma professionnelle, 1 salle de jeux et bar.

1 studio (100m2), donnant sur la piscine: Salon, 1 chambre, 1 cave à vin climatisée (3000 bouteilles).

1 maison de gardien (100m2) Sur le CC, et climatisé. Salon, cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain. A l’étage: 1 grande chambre, dressing.

Chalet aménagé en salle de sport.

Chauffage au sol au GAZ. Panneaux solaires (9Kw d’électricité) pour production de l’électricité.

Piscine de 18 x 9, clôturée. Chlore. Chauffée. Mosaïque. Poolhouse avec sa cuisine d’été équipée.

Tennis professionnel.

2 Boulodromes.

Carport 3 voitures.

Taxe foncière environ 6 826 €.

Alarme.

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3 %

Prix du bien hors honoraires : 1 930 000 €

Honoraires en détails

Chargé de clientèle

+33 (0)7 88 56 50 16
louis-andrea@anthouardimmobilier.com

default