Domaine viticole: Belle girondine et son exploitation totalement rénovés

Référence : 120

Proche Saint Emilion (20km), dans un environnement très privilégié, sans nuisance et en situation dominante. Vue panoramique sur une campagne vallonée, vignes et bois.

Commerces à proximités.

Sur environ 16ha de terres, dont 10 ha de vignes en production. Possibilité de plantation sur 3 ha. Surface total du terrain: 162078 m².

Parc paysagé avec une piscine (couloir de nage).

La demeure, style Girondine, très lumineuse et rénovée avec goût et de belle qualité, offre environ 240m2.

RDC:

  • Entrée, escalier en pierre : 17m²
  • Salon, cheminée : 29m²
  • Cuisine équipée: 28m²
  • Buanderie : 10m²
  • Entrée donnant à l’arrière : 10m²
  • Pièce à rénover : 59m²

Etage:

  • Chambre parentale, salle d’eau et dressing : 40m²
  • Chambre enfant: 19m²
  • Chambre enfant : 19m²
  • Salle d’eau : 5m²

PARTIE PROFFESSIONNELLE:

Vignoble à taille humaine, d’environ 10ha AOC Côtes de Bordeaux. L’encépagement est traditionnel, composé de Merlot et Cabernet Sauvignon ainsi que 10 rangs de vieux pieds de Malbec.

Propriété viticole certifiée HVE (Haute Valeur Environnementale). 

Chai rénové avec cuves thermorégulées inox et béton refaites à neuf.

Chai à barrique climatisé.

Matériel haut de gamme, l’ensemble de grande qualité.

Taxe foncière environ 1300 €.

1 950 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5.1 %

Prix du bien hors honoraires : 1 850 000

Honoraires en détails

Votre contact dédié

Murielle Anthouard

Dirigeante
+33 (0)6 46 86 19 76
murielle@anthouardimmobilier.com