Dordogne: A vendre à Bergerac, manoir et dépendances, sur environ 80h d’un seul tenant

Référence : 1197

Dordogne : Propriété à vendre sur 80ha d’un seul tenant: prairies, bois et possibilité de plantation de vignoble.

Aux portes de Bergerac, 5mn de tous commerces et 15mn de l’aéroport de Bergerac.

Sans nuisance, dans une environnement privilégié, très jolie vue.

Propriété composée d’un château d’environ 600m2 du XVIII ème siècle.

L’ensemble du gros oeuvre refait à l’état neuf (toitures, murs, fenêtres et menuiseries, hors d’eau hors d’air).  Travaux de second oeuvre à prévoir. Très belle distribution intérieure, très lumineux.

RDC:

Vaste entrée traversante.

Salon d’environ 80m2, donnant sur la terrasse Sud.

Cuisine d’environ 50m2, salle à manger de 45m2, bureau de 45 m2. 1 chambre et salle de bain. Cellier / buanderie.

Étage:

Possibilité de 6 chambres.

  • Maison d’amis, Périgourdine du XVIII ème siècle, indépendante, rénovée d’environ 110 m2.
  • Dépendance aménagée en 2 appartements neufs de 80m2 chacun et possibilité d’un troisième.
  • Nombreux hangars: stockage, bureau, exploitation …
  • Pigeonnier

Fosses septiques non aux normes.

Taxe foncière environ 9000  €.

1 600 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3.1 %

Prix du bien hors honoraires : 1 550 000