Dordogne, à vendre propriété d’agrément, domaine viticole, sur 30ha, dans un bel environnement

Référence : 1213

Dordogne: Entre Bergerac et St-Emilion, propriété d’environ 30ha, dans un bel écrin de verdure, sans nuisance, 5 mn de tous commerces.

30 ha d’un seul tenant: 12 ha de vignes AOC Bergerac, 14 ha de prairies et 4 ha de bois. 4 puits dont 1 raccordé à la maison.

Accès par une allée privée, traversant les vignes de la propriété et bordée de Cyprès.

La demeure a fait l’objet d’une rénovation récente de qualité, très lumineuse, beaux volumes. Etat neuf.

Entrée, toilettes.

Vaste pièce à vivre: cuisine équipée d’une AGA, salle à manger, salon cheminée.

Cellier/buanderie.

Bureau.

1 Chambre.

A l’étage: palier, 2 chambres, un vestiaire et 1 salle d’eau. WC séparés.

Grange attenante et communicante d’environ 100m2.

Local chaufferie.

Hangar neuf de 420m2.

Chauffage central fuel, au sol pour la pièce à vivre, radiateurs pour le reste.

Eau de ville et raccordement à la demande sur 1 puits.

Piscine coque blanche, chauffée, sel, dimension 10,8 x 4,2. Jacuzzi.

Abri voitures.

Taxe foncière d’environ 2400€.

 

780 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3.8 %

Prix du bien hors honoraires : 750 000