Dordogne: Ancienne ferme, pleine de charme, sur 2201m2 de terrain

Référence : 119

A 10mn du centre de Bergerac. Dans une campagne sans nuisance.

Maison de charme en pierre, proche d’un petit village avec commodités: Restaurant, épicerie, Poste. Non isolé pas de vis-à-vis.

Surface habitable d’environ 160m2.

Sur 2200 m2 de jardin entièrement clos, terrasse, puits, jolie vue sur des vignes.

RDC:

Grande entrée d’environ 18,5 m2 avec cheminée, accès à l’étage fermé par une porte.

Salon d’environ 27 m2, cheminée.

2ème salon d’environ 30 m2, cheminée.

Cuisine de 20 m2, donnant sur le jardin avec terrasse mur en pierre apparente.

Arrière cuisine de 10 m2.

1 chambre de 11m2. Salle de douche (10 m2) avec WC.

Etage mansardé d’une surface de environ 30m2 habitable +  une partie sous pente entre 80 et 1,20 de hauteur.

Grand palier de 18 m2.

Grande chambre de 25 m2.

Grenier de 30 m2 aménageable (parquet au sol).

Menuiseries récentes au rdc, tableaux électrique non conforme.

Piscine au sel de 10 x 5 (pointe diamant, profondeur 2,50).

Garage. Parking privé pouvant accueillir 4 véhicules.

Cabane de jardin, puits.

Chauffage central chaudière à pellets, très économique, datant de 2013 (marque Froeling).

Assainissement non conforme.

Taxe foncière 2020: 827€.

245 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 6.1 %

Prix du bien hors honoraires : 230 000

Honoraires en détails

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Edward Taylor-Parkins

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