Référence : 23

Dordogne, au Sud de Bergerac, proche de Beaumont, dans une très belle campagne vallonnée et boisée, sans nuisance. Pas de voisin. 5 mn des commerces.

Sur environ 7ha d’un seul tenant, parc d’arbres centenaires, prairies, source alimentant une pièce d’eau (piscine naturelle). Jolie vue.

Demeure du XVIII ème siècle, à rénover, d’environ 450 m2 sur 3 niveaux offre:

  • RDC:

Entrée, escalier en bois.

Salon avec cheminée.

Cuisine, cheminée, avec accès au cellier et à une grande grange (ancien chai de 85m2 au sol, 2 niveaux).

Salle à manger, cheminée.

  • Etages:

8 chambres et 4 points d’eau. WC séparés. Placards.

Combles aménageables.

Chauffage central fuel.

Maison d’amis, d’environ 160m2: vaste pièce à vivre (45m2), bureau en mezzanine, 4 chambres, 2 salles d’eau, wc séparés. Terrasse permettant une jolis vue sur le paysage.

Bergerie pouvant permettre l’aménagement d’un studio indépendant.

Pigeonnier.

Un second pigeonnier lié à une source, permettant l’aménagement d’un studio.

Taxe foncière de 2700€.

2 fosses septiques non aux normes.

Lien vidéo: https://www.youtube.com/embed/MbkfBqfj-jQ

La propriété pourra être éventuellement vendue en deux lots; possibilité de séparer la maison d’amis, qui est indépendante d’accès.

595 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5 %

Prix du bien hors honoraires : 565 000