Dordogne: Domaine viticole sur environ 40ha, dont 16 ha de vignes en HVE 3, bel outil de travail.

Référence : 213

A 15 mn au Sud de Bergerac.

Dans un bel environnement vallonné et boisé.

Terrain: Environ 40ha.

Les bâtis forment un ensemble architectural de qualité. L’ensemble du gros œuvre étant en très bon état. Très belles charpentes.

1 pavillon et son bâti attenant pouvant faire l’objet d’une belle maison à rénover, 170m2 (1 ou 2 appartements). Four à pain. Garage.

1 Chai 650m2: vaste salle de stockage, cuverie récente de qualité, thermorégulée (état neuf), atelier. Un très bel outil de travail.

1 maison à rénover, attenante au chai, avec accès au jardin par un escalier. 70m2 sur 3 plateaux. (vaste extension possible vers l’étage du chai).

1 belle grange. 120m2.

16 ha de vignes en “Haute Valeur Environnementale 3” depuis 1 an.

Appellation Bergerac/Saussignac, Vin de Pays du Périgord et Monbazillac pour 5 ha sur la commune de Pomport.

Vinification et embouteillage à la propriété.

Rouge (Merlot, Malbec et Cabernet Sauvignon).

Blanc (Sémillon).

Blanc liquoreux (Sémillon et Sauvignon).

Commercialisation en majeure partie en supermarchés, par négociants et en direct.

Jolis bois attenants.

Eau de ville.

Cuve de récupération des eaux usées de l’exploitation, aux normes.

Taxe foncière 1050€.

Possibilité d’acquérir 8,7 ha en AOC Bordeaux.

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4.1 %

Prix du bien hors honoraires : 708 000 €

Honoraires en détails

Dirigeante

+33 (0)6 46 86 19 76
murielle@anthouardimmobilier.com

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