Dordogne, Périgord, à vendre propriété sur 24ha, château de famille et ses dépendances

Référence : 1204

Périgord, au Nord-Est de Bergerac, sans la moindre nuisance, proche d’un petit village. 10 mn de tous commerces.

Propriété de 24ha de bois et prairies (l’ensemble clos), campagne vallonnée et boisée. Étang avec station de pompage, 4 puits. L’ensemble des terres sont entretenues. Idéal chevaux. Pas de servitudes.

Ce château du XVIII ème siècle, sur des bases du XV ème, d’environ 450m2 habitables, a été totalement rénové récemment avec beaucoup de soin. Il est posé au centre de ses terres, en position dominante.

2 entrées, escalier en bois d’époque.

Cuisine équipée donnant dans la cour intérieure . Cellier et chaufferie (chauffage central fuel, 2 cuves, radiateurs en fonte).

De la cuisine accès à la véranda côté piscine. Terrasse.

Salon avec cheminée, donnant sur le jardin.

Salle à manger avec cheminée, donnant sur le jardin.

Bureau avec cheminée, accès dans la cour et au jardin.

Buanderie. WC.

Étage:

Palier permettant l’accès à la chambre parentale, salle de bain et pièce aménagée en dressing. WC.

1 chambre et salle d’eau, WC.

1 chambre et salle de bain.

1 chambre et point d’eau WC.

Combles aménagés en une grande salle de jeux et une salle de gym.

Piscine de 12X6, couverte, liner sable, chlore.

Dépendances:

Hangar, d’environ 80m2,  pour voiture et camping-car, avec parking.

1 Grange d’environ 400m2: garages, atelier. Appartement de gardien d’environ 55m2 (salon, cuisine équipée, 1 chambre et salle d’eau).

1 Grange aménagée en écurie: 4 boxes, dont un poulinière. Bâtiment annexe pour le stockage et la sellerie.

1 Grange indépendante avec boxes.

L’ensemble refait à neuf. Double vitrage.

Groupe électrogène.

Taxe foncière de 4476€.

2 650 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 1.9 %

Prix du bien hors honoraires : 2 600 000