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Maison en pierre Dordogne, Périgord: entre Bergerac et Périgueux. Charmante demeure et sa maison d’amis

Référence : 25

Entre Bergerac et Périgueux, dans une campagne vallonnée et boisée, sans nuisance.

Proche d’un petit village. Cette maison ancienne se situe dans un charmant hameau, calme et non isolé. Commerces à 10mn.

Sur un terrain d’environ 1,6ha, arboré, fleuri, potager, verger, noyers.

La demeure principale offre environ 170m2:

Entrée, toilette et salle d’eau. Placards.

Bureau.

Vaste cuisine donnant sur le jardin. Cheminée.

Salon, donnant sur une terrasse/pergola.

Etage:

Palier donnant accès à 3 chambres avec chacune un point d’eau. WC séparé.

Petit grenier de rangement.

Une ancienne grange, attenante, offre un second logement à réaménager (toiture neuve): Entrée, salon avec cheminée et poêle Godin, cuisine, 2 chambres et salle d’eau.

Piscine, coque, 5X10.

Atelier. Abris jardin. Cave.

Chauffage mixte: Au sol au RDC et radiateurs à l’étage. Chaudière de Dietrich Gaz (cuve enterrée). Solaire et aérothermie.

Fosse septique aux normes.

Taxe foncière de 1700€.

VIDEO INTERIEUR:  https://www.youtube.com/embed/5usGy5vePM8

 

395 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 6.3 %

Prix du bien hors honoraires : 370 000