Dordogne, Périgord Noir, propriété à vendre sur 4,8 ha, gentilhommière du XVI au XVIII èmes siècles

Référence : 1221

Dordogne, Périgord Noir, proche des Eysies-de-Tayac et 5 mn des commerces du Bugue.

Dans un environnement privilégié, sans nuisance, jolie vue dégagée sur une campagne vallonnée et boisée.

Non isolé: A pied d’un charmant petit village typique du Périgord. Au centre des sites touristiques.

Sur 4,8 ha de parc et prairies donnant sur la Vézère. Splendide pigeonnier sur piliers.

Les bâtis forment, une cour intérieure quasiment fermée (porche d’entrée) agrémentée d’un splendide tilleul et d’un puits.

Le logis principal, d’environ 500m2 est composé:

  • RDC:

Entrée dans la tour ronde, escalier à vis. Vestiaires et toilettes.

Vaste salon cheminée, donnant sur la cour intérieure.

Grande pièce à vivre:  cuisine/salle à manger, cheminée, donnant sur le parc.

Salon/bibliothèque, cheminée, escalier. Donnant dans la cour.

Bureau, cheminée, donnant sur le parc et la cour.

  • Étage:

Accès de l’escalier à vis:

3 chambres et 1 salle d’eau, 1 salle de bain, toilettes.

2 grandes chambres (dont 1 donnant sur balcon) et 2 salles de bains, 2 toilettes.

2 chambres et salle d’eau, toilettes.

Accès de l’escalier du salon/bibliothèque:

2 chambres, 2 salles d’eau. Toilettes.

  • Grange:

Grand garage 4 voitures, atelier, chaufferie et lingerie, toilettes.

Appartement indépendant, d’environ 110m2: grande pièce à vivre avec cuisine et arrière cuisine, 2 chambres et salle d’eau, toilettes.

Chauffage central au Gaz (chaudière Viessmann), cuve privée extérieure non enterrée. Menuiseries bois. Radiateurs.

Adoucisseur d’eau.

Taxe foncière d’environ 6000€.

Piscine, 10X5, liner, chlore, bâche d’hiver.

Fosses septiques non aux normes.

940 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 96 %

Prix du bien hors honoraires : 40 000