Dordogne: Propriété à vendre, Sud Bergerac, 30 ha d’un seul tenant
Dordogne, Périgord Pourpre, Sud Bergerac. 5 mn des commerces. Dans une campagne vallonnée et boisée, sans nuisance.
Au centre de 30ha, d’un seul tenant, bois et prairies, truffière, sources et puits. Portail électrique. Terrain de pétanque. Séchoirs à tabac. Arbres fruitiers et potager.
Les bâtiments forment une cour carrée; sa maison forte et ses communs ayant fait l’objet d’une rénovation récente.
- Logis principal:
Entrée, toilettes et vestiaire.
Cuisine équipée de qualité donnant sur une grande terrasse couverte au Sud, cellier, buanderie.
Vaste salon cheminée avec bureau en mezzanine.
Salle à manger avec cheminée, donnant sur terrasse.
1 chambre, salle de bain, WC séparés, dressing.
Etage: palier, 4 chambres, 1 salle d’eau et 1 salle de bain, WC séparés.
- Maison d’amis avec terrasse indépendante donnant sur le jardin Ouest:
Cuisine/salle à manger, avec cheminée.
Salon, escalier en bois.
4 chambres, 4 salles d’eau, 2 WC séparés.
- Chambres d’hôtes:
Entrée,
2 chambres et 2 salles d’eau.
- Gîte donnant sur son jardin privatif côté Est:
Salon/cuisine
2 chambres et 1 salle d’eau WC séparés.
- Nombreuses dépendances: garages, atelier, bûcher, possibilité de 2 autres logements…
Chauffage central au Fuel, chaudière Vissemann. Consommation annuelle d’environ 3500€.
Piscine de 15X6 au sel, liner. 2 alarmes immergées. Pool house avec sauna, douche. WC. Buanderie pour les gîtes.
Assainissement individuel non aux normes.
Taxe foncière 3400 €.
Excellent état général.
VIDEO INTERIEUR: https://www.youtube.com/embed/gsWJCWQal8c
Votre contact dédié
Murielle Anthouard
murielle@anthouardimmobilier.com
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