Dordogne, Trémolat, propriété composée d’une périgourdine et ses 4 gîtes sur 6000m2 de parc

Référence : 29

A 10 mn de Lalinde, sur les bords de la Dordogne, dans un environnement vallonée et boisé, sans nuisance. Non isolé. Très jolie vue sur la rivière.

Proche de tous commerces. Idéalement situé.

Sur un parc clos de 6000m2, paysagé. Puits.

  • Le logis principal, d’environ 165m2, totalement indépendant, offre ses terrasses sur la piscine chauffée de 8×6. Jacuzzi dans une dépendance en bois. Cour fermée par un portail électrique. Parking privé.

Entrée, toilette, chaufferie, buanderie.

Cuisine équipée et coin repas, donnant sur la terrasse couverte.

Vaste pièce de vie: salon télévision, salon de repos devant son poêle à granulés, salle à manger.

2 chambres à l’étage et 2 salles d’eau/bain.

Chauffage central au Fuel.

Grange aménagée en un atelier (23m2) avec mezzanine de rangement et 1 salle de jeux (52m2).

  • 4 gîtes, tous indépendants, avec 2 terrasses pour chacun d’eux. Parkings privatifs. Chauffage électrique.

1er) gîte 98m2: communiquant au logis principal:

Entrée, salle de vie avec cuisine équipée, coin salle à manger et salon cheminée. 2 chambres à l’étage. 2 salles d’eau/bain.

2ème) gîte 93m2: Indépendant

Salle de vie avec cuisine équipée, coin salle à manger et salon. 2 chambres et 2 salles d’eau.

3ème) gîte 85m2: Indépendant

Salle de vie avec cuisine équipée, coin salle à manger et salon. 2 chambres et 2 salles d’eau.

4ème) gîte 100m2: Indépendant

Salle de vie avec cuisine équipée, coin salle à manger et salon. 3 chambres et 3 salles d’eau/bain.

Piscine chauffée de 13X6, liner. Chlore.

Climatisation et ventilateur plafonnier dans les chambres des gîtes.

Taxe foncière 3300€.

Vendu meublé et équipé.

L’ensemble de très belle qualité et très confortable.

905 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3.9 %

Prix du bien hors honoraires : 870 000