Entre Bergerac et Périgueux, charmante propriété, dans un environnement très privilégié

Référence : 84

Dordogne, Périgord, entre Bergerac et Périgueux, proche commerces et écoles.

Dans un cadre splendide d’une campagne vallonnée et boisée, très jolie vue. Pas de nuisance. Non isolé.

Sur environ 9h de bois et prairies, idéal chevaux (6 ha de praires clôturées).

Source alimentant une petite pièce d’eau.

La demeure en pierre offre environ 176m2:

Cuisine équipée de qualité, cuisinière Lacanche. Cheminée.

Salon et salle à manger avec vue sur le parc, cheminée, mezzanine bureau.

1 chambre parentale et sa salle d’eau. WC séparés.

Grand vestiaire et buanderie.

A l’étage dans le pavillon : 1 chambre.

A l’étage dans le corps principal: palier donnant sur 1 chambre et 1 salle de bain/wc.

Gîte, 24m2: salle de vie avec cuisine. 1 chambre et salle d’eau/wc.

Piscine à débordement de 5×10, liner gris, chauffée par une pompe à chaleur. Terrasse couverte et local vestiaire (arrivée d’eau).

Dépendance: atelier, chaufferie.

Chauffage central au fuel (Viessmann) et bois.

Abris voitures.

Cuve enterrée de récupération des eaux de pluie avec pompe.

2 Fosses septiques non aux normes.

Taxe foncière environ 1100€.

 

575 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4.3 %

Prix du bien hors honoraires : 550 000

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Murielle Anthouard

+33 (0)6 46 86 19 76
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