Exceptionnelle propriété à vendre au Sud de Bergerac, château de famille du XIX ème siècle, sur un parc de 8ha

Référence : 1235

Manoir du XIX ème siècle, situé au centre d’environ 8ha de parc, entretenu et paysagé. Très jolis arbres. Cadre bucolique et particulièrement privilégié.

Splendide lac poissonneux de 1 ha. 2 petites rivières traversant les terres.

Cette maison de famille, d’environ 700m2, très lumineuse, offre une ambiance de vie à taille humaine et très confortable. L’ensemble ayant été rénové dans un le respect de son authenticité.

RDC:
Salon traversant avec cheminée, donnant côté piscine sur une terrasse et côté parc sur une charmante véranda.

Salon de musique.

Salle de billard.

Salle à manger, cheminée.

Cuisine équipée avec cheminée et salon de thé attenant.

Salle de bain. Toilettes séparés. Buanderie.

Étage, très joli escalier d’origine en bois:
Vaste palier desservant:

5 très belles et grandes chambres et 5 salles de bains.

L’escalier accédant au grenier aménageable.

Chauffage central fuel.

Dépendance:

2 confortables studios aménagés : salon, chambre, salle de bain et WC séparés.
1 atelier/cave.
1 orangerie.
1 salle de réception, cheminée, mezzanine, 1 salle à manger en véranda donnant sur parc côté et vue sur le lac.
Piscine, liner, au chlore. Pool-house aménagé.

Taxe foncière environ 4000€

Tennis.

VIDEO:

1 340 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3 %

Prix du bien hors honoraires : 1 300 000