A vendre proche Eymet, gentilhommière de 380m2, sur 2,8ha avec gîte indépendant

Référence : 1040

Proche du Golf des Vigiers et à 15mn de Eymet et Duras (tous commerces et écoles), dans un environnement privilégié, sans nuisance, très jolie vue sur une campagne vallonnée, bois, prairies et vignes.

Sur 2,8 ha de parc et prairies, piscine sous forme de bassin de 6×6 liner gris clair, chlore, margelles en pierre du Limeyrat. Puits.

La demeure, totalement rénovée, très lumineuse, de qualité, offre environ 380m2.

Entrée traversante, donnant sur un bureau.

Cuisine équipée, Lacanche, plan de travail et évier en pierre de Bourgogne. Poêle à bois.

Vaste salon, poêle à bois dans une cheminée et salle à manger indépendante.

1 grande chambre de PP et sa salle d’eau.

Buanderie.

A l’étage, palier donnant sur 5 belles chambres et 4 salles d’eau/bain. Dressing. Pièce de rangement.

CC au sol géothermie. Excellente isolation de l’ensemble.

1 Gite de 60m2, pièce à vivre avec poêle à granulés, 2 chambres et salle d’eau. Terrasse.

Dépendance: garage pour 3 voitures, atelier et buanderie.

ADSL. Taxe foncière de 1192 €.

Écuries comportant 3 boxes, poulailler.

Grange, attenante à la maison principale, de 100m2.

Le tout en parfait état.

 

780 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3.8 %

Prix du bien hors honoraires : 750 000